地图查询结果不是建筑合格证明。需要主管部门或建筑士根据具体地址、建筑资料和拟定用途判断。
准备资料
- 登记录、建筑确认和检查済证等既有资料
- 各层现况与拟改造平面图
- 面积、层数、结构、道路和出入口
- 现有用途、过去改造和增建记录
- 住宿人数、运营方式和消防计划
重点问题
- 用途地域是否允许拟定旅馆用途。
- 住宅宿泊事业是否仍符合“住宅”及建筑安全措施。
- 是否需要用途变更或其他建筑手续。
- 既存不适格与违法状态能否区分并处理。
- 避难、采光、换气、走廊和楼梯是否需改造。
行动原则
先取得建筑与消防的初步意见，再确定平面布局和施工预算；不要由装修公司单方面代替行政或建筑士判断。