2026-08-20｜台東・新宿・中央・墨田・渋谷深度更新
- 台東区改为“施行前过渡期”：2026-10-01起受理的新届出，不论家主或管理者是否常驻，原则上均适用周一正午至周六正午限制；9月30日前已受理设施保留旧期间规则。
- 台東区补齐正式届出日认定、15日前周知、一般近邻15米、学校等约110米、30分钟到场、年度检查及既存设施执行机制；明确补正跨到10月1日会适用新规则。
- 新宿区对齐2026-03-10第六版规则书，补齐四类住居专用地域、敷地过半、祝日不解除、7日前近邻、建筑士安全清单、消防、垃圾确认书和3年投诉记录；未发现新的区域或星期改正。
- 中央区补齐全区周末限制、约100米周知、本人确认、迅速到场、3年投诉记录、保险、消防与事业系垃圾；更正主管窗口电话为03-3541-5938。未发现改变营业日的已公布新规。
- 墨田区补齐2026-04-01届出受理分界、20米近邻、说明日期5日前通知、24小时联络、30分钟到场、垃圾様式4-2和定期报告执法；记录14个事业者、26处设施改善命令及后续公开。
- 渋谷区深化2026-07-01新旧届出分界、限制区域、最多63日、60日前周知、家主例外与垃圾合同；对齐官方页2026-08-13新增或明确的管理业者变更实务。
- 加入观光厅2026-07-15自治体条例技术助言：零日、区域及ICT管理只是未来条例设计边界，不作为任何区现行规则的自动变更。
- 五区页面、wards数据、搜索、东京对照、趋势、首页、来源与元数据同步；A级来源由42条扩展为54条，统一最后核验日2026-08-20、复核期限2026-09-19。
2026-08-15｜文京区窗口更正
- 按文京区当前住宅宿泊事业官方入口，更正届出前咨询窗口为文京保健所生活衛生課環境衛生担当（03-5803-1227）；原旅游担当号码不再作为民泊届出窗口显示。
- 文京区区级限制结论未改写；最后核验日更新为2026-08-15，复核期限为2026-09-14。
2026-08-11｜每周官方复核
- 复核东京都宿泊税、渋谷、豊島、墨田、千代田、荒川、港、大田、北、葛飾与江戸川的到期来源；已公布规则、窗口和过渡状态未见可确认的实质变化。
- 刷新对应来源与区页面的最后核验日为2026-08-11、复核期限为2026-09-10；北区新条例仍仅作草案跟踪，不能用作当前营业结论。
- 本轮外链检查中，59条链接有58条可访问；Agoda Partner Hub 对自动请求仍返回403，只标记访问不确定，未据此改写运营结论。
2026-07-06｜东京23区收尾核验
- 大田区按现行条例与2026年指南补齐全期限制区、学校周边、近邻说明、到场和垃圾要求，升级为L3。
- 足立区补齐正午边界、法定休日、年末年始、7日前书面说明和3年投诉记录，升级为L3。
- 北区保持L2：2026年新条例仍为征求意见草案，已明确标记“未生效”，不写成当前禁止结论。
- 东京23区达到22区L3、1区L2；官方证据来源增至42条。
2026-07-05｜行业知识操作系统扩展
- 将定位从合规资料库扩展为东京民宿・旅馆行业知识库，新增物件、岗位、渠道、收益、沟通、维修、财税、案例、培训和行业动态入口。
- 新增7项执行SOP，与原有5项组成12项核心SOP；所有SOP区分责任、触发、证据、升级和禁止事项。
- 东京23区当日更新为20区L3、3区L2；次日又完成大田、足立深度核验。
- 核实并更正渋谷区生活衛生課環境衛生係电话为03-3463-2287。
- 官方资料由27条扩展为41条，并为全部来源增加摘要、业务影响、复核期限和待确认事项；次日增至42条。
- 新增制度转换、六类物件、六岗位、OTA渠道、收益模型、多语言话术、案例模板和培训检查。
2026-07-05｜第一次完整更新
- 增加会话级访问门禁、禁止索引标记和无JavaScript锁定说明；门禁只是静态访问提示，不是加密。
- 移除制度判断器页面、规则数据、脚本及当前入口；制度比较页和红旗页改向检查清单。
- 新增开业前调查总页、5个运营SOP，并扩写税务保险与检查清单。
- 当时完整核验新宿、渋谷、豊島、中野、台東、墨田、中央、千代田、荒川9区；其余14区标为待窗口确认，后续已在同日行业扩展批次升级。
- 渋谷按2026-07-01新旧届出分界更新；墨田按2026-04-01新条例更新；豊島标注2026-12-16未来限制；千代田记录官方页面周知范围表述差异。
- 官方资料库改为JSON渲染，并增加机关、地区、制度与主题筛选。
2026-07-04｜首版建立
- 建立三种制度、申请前调查、申请流程和运营知识库。
- 核验观光厅、厚生劳动省、东京都和东京消防厅核心入口。
- 核验东京23区主管窗口和官方页面。
- 深度整理新宿、台东、墨田、丰岛、涩谷和大田区。
- 标注涩谷区2026-07新手册、墨田区新规、丰岛区过渡期和大田区2026-04改正。
- 首版曾上线搜索、区筛选、制度判断器、清单、打印和本机保存；制度判断器已于2026-07-05移除。
记录规则
未来每次法规性修改都应记录：页面、原结论、新结论、官方来源、文件日期、生效日、核验人和核验日。仅修正文案或样式时标记为技术更新。