权利关系与房东承诺
核对所有权、租赁、转租、改造权限及书面承诺。
开始调查 →开业前调查
先核验低成本阻断项，再进入设计、施工、届出或许可。以下内容只整理调查路径，不替代主管机关对具体物件的判断。
不要从装修或平台上架开始。权利、管理规约、用途、消防和当地条例中的任一阻断项，都可能改变制度路径或终止项目。
管理规约与分售公寓
确认管理规约、使用细则和管理组合的正式意思。
开始调查 →用途地域与建筑基准
核对用途地域、建筑用途、图纸、现况和用途变更。
开始调查 →消防与避难安全
施工前携图纸向管辖消防署确认用途、设备和手续。
开始调查 →保健所与卫生要求
确认窗口、结构设备、清扫、寝具和卫生管理要求。
开始调查 →事业系垃圾处理
核对分类、保管、回收合同和宿泊者说明流程。
开始调查 →近邻周知与投诉
确认对象范围、提前日数、说明方式和投诉响应。
开始调查 →税务・保险・会计记录
整理税务、宿泊税、凭证、营业保险和专业确认事项。
开始调查 →本人确认与紧急响应
区分智能锁、本人确认、管理委托和现场响应义务。
开始调查 →高风险物件识别
在签约、设计和施工前识别应停止或升级确认的信号。
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