红色信号
- 房东或管理组合拒绝书面确认。
- 管理规约明确禁止住宿营业。
- 用途地域或建筑用途与目标制度明显冲突。
- 既有图纸、检查済证等资料无法取得且现况疑似改建。
- 消防设备和避难改造初步不可行或成本失控。
- 没有合法垃圾处理、管理委托或紧急响应方案。
- 收益模型必须依靠违法超日数、超人数或隐瞒用途才能成立。
黄色信号
- 仅有中介口头承诺。
- 以“附近有人做”为主要依据。
- 申请顾问不愿明确引用官方文件。
- 要求先签约、先装修，之后再咨询行政。
- 把OTA平台审核当作行政许可。
继续推进的最低证据
至少应取得权利与规约确认、制度候选、主管窗口初步意见、消防和建筑可行性、初步改造成本及保守收益模型。