常见触发
- 希望超过住宅宿泊事业180日上限。
- 住宅要件不再满足或改为专用住宿设施。
- 经营主体、所有人、租赁或管理体制变化。
- 客室、人数、用途、出入口、消防设备或建筑重大改变。
- 长期停止、废业、出售或更换运营方。
转换调查顺序
- 冻结“旧制度可直接沿用”的假设。
- 分别向保健所、消防和建筑确认新制度。
- 核对旧届出或许可的变更、停止、废止手续。
- 评估施工、停卖、合同、税务、保险和平台影响。
- 取得新手续完成依据后再改变销售状态。
不得直接沿用
旧制度的标识、编号、人数、图纸、消防意见、近邻周知、管理合同和平台许可信息，不得默认用于新制度。
退出清单
- 行政停止或废业手续及回执。
- 平台和PMS停卖、未来订单和客人通知。
- 门锁、证件、名簿和供应商权限回收。
- 税务、宿泊税、保险和合同结算。
- 标识撤除、物件恢复和资料保存期限。
红线
新许可未完成即以旧编号继续销售；通过拆分平台账号规避180日；主体变化后继续使用旧届出。